Видео: Богино хямдрал яагаад хаагдахад удаан хугацаа зарцуулдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Богино үл хөдлөх хөрөнгийн зээл нь зээлийн хэмжээнээс их байгаа тул борлуулалт хийгддэг худалдаа үнэ хасах бүх худалдаа зардал. А богино худалдаа , худалдагч банкнаас гуйж байна авах өрийн хэмжээнээс бага. Худалдагчийн банк үүнийг зөвшөөрөх ёстой худалдаа , энд их саатал гарч болзошгүй юм.
Богино борлуулалт хэр удаан хаагдахыг бас мэдэх үү?
Энэ үеэс эхлэн богино борлуулалтыг батлах хүртэлх хугацаа дунджаар 60-90 хоног байна. Гэсэн үг 30 хоног зарах + батлуулахын тулд 60 хоног + 30 хоног дунджаар escrow = 4 сарыг хаах.
Дээрхээс гадна богино хямдрал 30 хоногийн дараа хаагдах боломжтой юу? Ипотекийн зээлдүүлэгчид илүүд үздэг богино хаах доторх борлуулалт 30 хоног эсвэл худалдан авагчийн саналыг зөвшөөрсний дараа түүнээс бага. Үнэн хэрэгтээ зээлдүүлэгчид ихэвчлэн шахдаг богино хаалтын хоёроос гурван долоо хоногийн дотор борлуулалт худалдаа зөвшөөрөл.
Дараа нь, богино борлуулалт хурдан хаагдах уу гэж асууж магадгүй юм.
Цагийн хүрээ нь а богино худалдаа уламжлалтаас ялгаатай худалдаа . Зээлдүүлэгч чадна саналд хариу өгөхөд долоо хоног (эсвэл сар) шаардлагатай. Дараа нь, хэрэв саналыг хүлээн авбал зээлдүүлэгч чадна зээл хүсэх хурдан хаах , ихэвчлэн хоёр долоо хоногийн дотор.
Богино борлуулалт хэр олон удаа батлагддаг вэ?
Зарим банкууд авах 30-аас доошгүй хоногийн дотор зөвшөөрөл авдаг бол бусад банкууд богино борлуулалт заримдаа 24 цагийн дотор эргэж болно.
Хэвийн хүлээлгийн хугацаа.
| Банк хүлээн авснаа хүлээн зөвшөөрч байна | 10-аас 30 хоног |
|---|---|
| Файлыг зөвшөөрсөн эсвэл татгалзсан | 30-аас 120 хоног |
Зөвлөмж болгож буй:
Та богино хэмжээний хямдрал зарлаж чадах уу?
Худалдагчийн моргейжийн зээлдүүлэгч тухайн бүс дэх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг шалгах тул бага хэмжээний санал өгөхийг зөвлөдөггүй. Олон банкууд богино хэмжээний борлуулалтын хүсэлт, олон саналд дарагдсан тул хэрэв та бага хэмжээний санал ирүүлбэл тэд эсрэг санал ч гаргахгүй байх магадлалтай
HAFA богино хямдрал гэж юу вэ?
Орон сууцыг барьцаалах боломжийн хувилбарууд (HAFA) хөтөлбөр нь өндөр өртөгтэй барьцаанаас зайлсхийх нэмэлт сонголтуудыг санал болгож, богино хугацаанд худалдах эсвэл барьцаалах эрх (DIL) ашигладаг зээлдэгчид, үйлчилгээ үзүүлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдад урамшуулал санал болгодог
Анх удаа орон сууц худалдан авагч богино хямдрал худалдаж авч чадах уу?
Үүний зэрэгцээ, богино хугацаанд зарагдсан орон сууцыг харьцуулж болох эвдрэлгүй үл хөдлөх хөрөнгөөс дунджаар бараг 25 хувиар бага үнээр зарсан байна. Хязгаарлагдмал төсөвтэй анх удаа худалдан авагчид богино хямдрал нь илүү том, илүү сайн газар эсвэл бусад давуу талтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог бол хямдралд хамрагдана
Heloc дээр хаагдахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Зээлийн хүсэлтийн нарийн түвэгтэй байдлаас хамааран орон сууцны зээл эсвэл HELOC (Home Equity Line of Credit) авах өргөдөл гаргахаас эхлээд 2-4 долоо хоног шаардагдана
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг