Видео: Богино борлуулалтын талаар банкууд хэлэлцээр хийдэг үү?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Үүнийг ухаар богино борлуулалт худалдагч болон тэдний хооронд тохиролцсон байдаг банк – Худалдан авагчид өөрсдийгөө тийм гэж андуурдаг хэлэлцээр хийж байна -тай хамт банк дээр богино худалдаа . Бодит байдал дээр, богино худалдаа Зөвшөөрөл нь зөвхөн худалдагч болон зээлдүүлэгчийн хооронд явагддаг үйл явц юм. Тэдний банкууд батлах болно богино борлуулалт зөвхөн "байгаагаараа" гэсэн үндсэн дээр.
Үүний дагуу та богино борлуулалтын талаар тохиролцож чадах уу?
Үүнийг хийх бүрэн боломжтой хэлэлцээр хийх а богино худалдаа , гэхдээ үүнийг хийж байна чадна цаг хугацаа шаардсан үйл явц байх. Оронд нь хэлэлцээр хийж байна Ихэнх уламжлалт зүйлсийн нэгэн адил худалдагчтай дангаараа борлуулалт , богино борлуулалтын хэлэлцээр мөн зээлдүүлэгчээс зөвшөөрсөн байх ёстой.
Мөн банкууд богино борлуулалтын саналыг хэр их хүлээж авдаг вэ? Цөөн хэдэн зээлдүүлэгчид боломжтой богино борлуулалтын саналыг хүлээн авах нэг эсвэл хоёр сарын дотор ихэвчлэн хүлээн авах боломжтой авах дөрвөөс зургаан сар, эсвэл бүр удаан. Тэгээд хэзээ бага барьцаа эзэмшигчид байдаг, тус бүр болно ихэвчлэн өөрсдийнхөө Брокерын Үнийн Дүгнэлтийг (BPO) өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгийн газарт хийлгэдэг хүлээн зөвшөөрөх нь санал болгох.
Үүнийг харгалзан үзвэл банк богино борлуулалтаас бага мөнгө авах уу?
Худалдан авагч санал болгож болно бага Гэхдээ банк үгүй ч байж магадгүй хүлээн зөвшөөрөх тэр. Гэсэн хэдий ч хэрэв худалдан авагч хийдэг урьдчилан баталсан үнийг санал болгох, богино хугацаанд зарна худалдан авагч шаардлага хангасан тохиолдолд зөвшөөрнө.
Банк яагаад богино борлуулалтаас татгалздаг вэ?
Үүний шалтгааныг энд дурдав банкууд доошлох богино худалдаа хүсэлт: Богино худалдаа Саналын үнэ хэт бага байна: Банкууд үнэлгээ, заримдаа хэд хэдэн үнэлгээ авах хүсэлт гаргахаас гадна BPO захиалж болно. Хэрэв банк эд хөрөнгийг битүүмжлэх журмаар авах замаар илүү их мөнгө олох боломжтой гэж үздэг банк болно татгалзах санал.
Зөвлөмж болгож буй:
Богино борлуулалтын багц гэж юу вэ?
Худалдагчийн богино хугацааны борлуулалтын багц нь дараахь зүйлийг агуулна. Урьдчилсан хаалтын мэдэгдэл. Бэлэн болсон санхүүгийн тайлан эсвэл моргейжийн зээлд хамрагдах хүсэлт (RMA). Худалдагчаас ирсэн хүнд хэцүү захидал
Богино борлуулалтын саналыг банк хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Богино борлуулалтын явц, богино борлуулалтын зөвшөөрлийг авах хүртэл ерөнхийдөө дараах байдалтай байна: Худалдагчаас санал ирүүлэх, богино борлуулалтын багцыг бүрдүүлэх. Банк хүлээн авсан баримтыг 10-аас 30 хоногийн дотор хүлээн зөвшөөрдөг. Банк BPO эсвэл үнэлгээ хийх захиалга өгдөг - 30-60 хоног
Богино борлуулалтын хаалтын зардал хэд вэ?
Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ эсвэл богино хугацаатай худалдан авагчид Бараг бүх зээлдүүлэгчид ийм нөхцөлд борлуулалтын үнийг хангалттай байлгахын тулд зарим тохиолдолд хаалтын зардлын зээл олгохыг зөвшөөрдөг. Энэ дүн нь ихэвчлэн борлуулалтын үнийн 3% байдаг. HUD, FHA богино хугацааны борлуулалт хийхдээ бусад зээлдүүлэгчдээс бага мөнгө өгөх боломжтой байдаг
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Парисын хэлэлцээр юу хийдэг вэ?
Парисын хэлэлцээр нь дэлхийн дулаарлыг 2 хэмээс доошгүй хэмээр хязгаарлаж, 1.5 хэм хүртэл хязгаарлах хүчин чармайлт гаргах замаар уур амьсгалын аюултай өөрчлөлтөөс зайлсхийх дэлхийн хүрээг тодорхойлсон. Түүнчлэн улс орнуудын уур амьсгалын өөрчлөлтийн нөлөөг даван туулах чадварыг бэхжүүлэх, тэдний хүчин чармайлтыг дэмжих зорилготой юм