Видео: Богино борлуулалтын багц гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Худалдагчийн богино борлуулалтын багц Үүнд: Таны төлөөлөгч банктай ярилцах зөвшөөрлийн бичиг. Урьдчилсан хаалтын мэдэгдэл. Бүрэн санхүүгийн тайлан эсвэл моргейжийн тусламж авах хүсэлт (RMA). Худалдагчаас ирсэн хүнд хэцүү захидал.
Түүнчлэн, богино хэмжээний борлуулалт гэж юу гэсэн үг вэ?
А. богино худалдаа нь худалдаа үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын цэвэр орлого унах үл хөдлөх хөрөнгийн богино эд хөрөнгийг барьцаалах замаар барьцаалсан өр. Энэ тохиолдолд хэрэв бүх барьцаа эзэмшигчид өрийн хэмжээнээс бага хэмжээгээр хүлээн авахаар тохиролцсон бол a худалдаа эд хөрөнгийн гүйцэтгэлийг хийж болно.
Нэмж хэлэхэд, богино борлуулалтын үеэр юу болдог вэ? А. богино худалдаа Энэ нь байшингийн эзэн өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан зээлийнхээ үнээс доогуур үнээр зарах явдал юм. Онд өөрөөр хэлбэл худалдагч нь " богино "Ипотекийн зээлдүүлэгчийг бүрэн төлөхөд шаардагдах бэлэн мөнгө. Ихэвчлэн банк эсвэл зээлдүүлэгч нь a богино худалдаа тэдэнд өгөх ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг нөхөх.
Үүний нэгэн адил хүмүүс "Богино борлуулалтын батлагдсан үнэ юу гэсэн үг вэ?"
Таны худалдаж авахыг хүссэн байшин хэзээ байсан бэ зөвшөөрсөн a -ийн хувьд богино худалдаа , энэ гэсэн үг ипотекийн зээлийг эзэмшигч нь үүнийг худалдахаар тохиролцсон болно Үнэ Энэ нь ипотекийн зээлийн үлдэгдэлээс бага байна.
Богино худалдаа яагаад муу байдаг вэ?
А. богино худалдаа худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Магадгүй худалдагч хэт их мөнгө төлсөн эсвэл хэт их зээлсэн байж магадгүй, эсвэл зах зээл буурсан тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ одоо байгаа моргейжийн үлдэгдлээс доогуур байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Богино борлуулалтын саналыг банк хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Богино борлуулалтын явц, богино борлуулалтын зөвшөөрлийг авах хүртэл ерөнхийдөө дараах байдалтай байна: Худалдагчаас санал ирүүлэх, богино борлуулалтын багцыг бүрдүүлэх. Банк хүлээн авсан баримтыг 10-аас 30 хоногийн дотор хүлээн зөвшөөрдөг. Банк BPO эсвэл үнэлгээ хийх захиалга өгдөг - 30-60 хоног
Богино борлуулалтын хаалтын зардал хэд вэ?
Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ эсвэл богино хугацаатай худалдан авагчид Бараг бүх зээлдүүлэгчид ийм нөхцөлд борлуулалтын үнийг хангалттай байлгахын тулд зарим тохиолдолд хаалтын зардлын зээл олгохыг зөвшөөрдөг. Энэ дүн нь ихэвчлэн борлуулалтын үнийн 3% байдаг. HUD, FHA богино хугацааны борлуулалт хийхдээ бусад зээлдүүлэгчдээс бага мөнгө өгөх боломжтой байдаг
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Богино борлуулалтын таслуур гэж юу вэ?
Дүгнэлт: "Богино борлуулалтын хэлхээний таслуур" гэсэн хэллэг нь ихэвчлэн SEC-ээс өсөлтийн дүрмийн шинэ хувилбарыг саяхан баталсантай холбоотой юм. SEC энэ үйл явцыг дараах байдлаар тодорхойлдог: Үнэ нь өмнөх өдрийн хаалтын үнээс 10% ба түүнээс дээш буурсан өдөр бүр үнэт цаасны хувьд "хэлхээ таслагч" идэвхждэг
Богино борлуулалтын баталгаа гэж юу вэ?
Богино борлуулалтын үед банкууд яагаад гарын үсэг зурахыг шаарддаг вэ? Богино борлуулалтын банк худалдагчдыг хамаатан садандаа худалдах, ипотекийн зээлийн луйврыг таслан зогсоох зорилгоор гаргасан баримт бичиг юм. Дараа нь гүйлгээ хаагдсаны дараа тэдгээр дүр эсгэсэн худалдан авагчид өмчлөх эрхийг худалдагчид хурдан шилжүүлдэг