Видео: Банк хэрхэн үнэлгээ хийдэг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Хэзээ банкууд үнэлгээ хийдэг тэд боловсруулдаг үнэ цэнэ Гэрээс дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахын тулд: Ерөнхий байршил, зөвлөлийн бүсчлэл. Өрөөний нийт хэмжээ, тоо. Байшин руу тээврийн хэрэгсэл нэвтрэх.
Тиймээс банкны үнэлгээ хэрхэн ажилладаг вэ?
Банкны үнэлгээ тулд хийж байна ажил Хариуцлагатайгаар буцааж төлж чадах мөнгөний хэмжээг гарга. The банк заримдаа байшингийн зах зээлийн үнээс бага тоо ашигладаг бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчийг чиглүүлэхийн тулд дотоод өгөгдөлд ашиглагддаг бөгөөд зээлдэгчээс юу ч нуух шаардлагагүй.
Банкны үнэлгээ хэр доогуур байна вэ гэж бас асууж магадгүй. The банкны үнэ цэнэ Тиймээс энэ нь гайхмаар зүйл биш юм банкны үнэлгээ ихэвчлэн консерватив байх болно, заримдаа харьцуулж болох орон сууцны одоогийн борлуулах үнээс 10% -20% бага байх болно.
Банкны үнэлгээ хэр удаан үргэлжилдэгийг мэдэх үү?
Зээлдүүлэгч таны зээлийн өргөдлийг хүлээн авах үед энэ нь боломжтой авах 4 цагаас 2 долоо хоног хүртэлх хугацаанд урьдчилан зөвшөөрөл авах боломжтой. Эд хөрөнгө үнэлгээ чадна авах нэг өдрөөс нэг долоо хоног хүртэл, түүнчлэн албан ёсны зөвшөөрөл.
Банк яагаад үнэлгээ хийх шаардлагатай байна вэ?
Таны банк хүсэлтүүд a үнэлгээ хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээний талаар шударга, шинжээчийн дүгнэлт авах. 1948 оны үнэлгээний тухай хууль нь a үнэлгээ бүртгэлтэй үнэлгээчний хийсэн банкууд үүнд найдаж байна. Тэд танд мөнгө зээлэхтэй холбоотой эрсдэлийг авч үзэхэд энэ нь тэдний хувьд чухал юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Хэрхэн багажийн үнэлгээ авах вэ?
Та дараах зүйлийг бүртгэсэн байх ёстой: Нисгэгчийн удирдлагад дор хаяж 50 цаг улс хоорондын нислэгийн хугацаа. Эдгээр цагуудын 10-аас доошгүй цаг нь онгоцонд байх ёстой бөгөөд энэ нь багаж-нисэх онгоцны зэрэглэл юм. 61.65(c)-д заасан үйл ажиллагааны талбарууд дээр нийт 40 цагийн бодит буюу загварчилсан багажийн хугацаа
Гүйцэтгэлийн үнэлгээ нь ажилчдад хэрхэн туслах вэ?
Гүйцэтгэлийн үнэлгээ нь компани болон хувь хүмүүст ашигтай байдаг. Эдгээр нь удирдлага болон ажилчдын хоорондын харилцааг нэмэгдүүлж, ажлын сэтгэл ханамжийг нэмэгдүүлж, ажилчдын компанид үнэнч байх мэдрэмжийг сайжруулдаг. Энэ бүхэн нь ажилчдын хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг бөгөөд энэ нь байгууллагын бүтээмжийг сайжруулдаг
Би хэрхэн өндөр үнэлгээ авах вэ?
Үнэлгээгээ сайжруулах найман арга зам энд байна: ҮНЛЭГЧ ТАНАЙ ХӨРШИЙГ МЭДНЭ БАЙНА. ӨӨРИЙГӨӨ ХАРЬЦУУЛАХ ХҮМҮҮСЭЭ ӨГҮҮЛЭЭРЭЙ. ЮУ ХАМГИЙН ҮНЭ ЦЭНЭТЭЙГ МЭДЭЭРЭЙ. ЗАСВАРЛАГАА БАРИМТЖИЖ БАЙНА. ХОТОО ЯРИА. ДЭЭД, ДЭЭД БАЙДЛАА ЯЛГАЛАА. ЦЭВЭРЛЭХ. ҮНЭЛЭГЧИД ЗАЙ ЗАЙ ӨГӨ
Үнэлгээ нь ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Үнэлгээ нь таны авч болох ипотекийн зээлийн хэмжээнд шууд нөлөөлдөг, учир нь танай зээлдүүлэгч орон сууцны зах зээлийн бодит үнэ цэнийн үнэлгээний үндсэн дээр орон сууцны зээл олгодог. Энэ нь таны зээлдүүлэгч танд санал болгож буй гэрээнд тохирсон зээлийн үнэлгээний харьцаа (LTV) дээр үндэслэн зээл олгоно гэсэн үг юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хэрхэн хийгддэг вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээ гэдэг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлоход туслах зорилгоор хийгддэг шалгалт юм. Үүнийг ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч эсвэл бие даасан үнэлгээчин хийдэг бөгөөд ихэвчлэн худалдан авалтаа санхүүжүүлэхээр төлөвлөж буй худалдагч эсвэл зээлийн байгууллагын зааврын дагуу ажилладаг