Видео: Богино худалдаанд юу тохиолддог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А богино худалдаа Энэ нь байшингийн эзэн өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан зээлийнхээ үнээс доогуур үнээр зарах явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, худалдагч нь " богино "Ипотекийн зээлдүүлэгчийг бүрэн төлөхөд шаардагдах бэлэн мөнгө. Ихэвчлэн банк эсвэл зээлдүүлэгч нь a богино худалдаа тэдэнд өгөх ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг нөхөх зорилгоор.
Ийм байдлаар яагаад богино борлуулалт муу байна вэ?
А богино худалдаа худалдагчид орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд худалдан авагчдаас хангалттай бэлэн мөнгө авахгүй байх үед үүсдэг. Магадгүй худалдагч хэт их мөнгө төлсөн эсвэл хэт их зээлсэн байж магадгүй, эсвэл зах зээл буурсан тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ одоо байгаа моргейжийн үлдэгдлээс доогуур байна.
Дараа нь асуулт бол богино борлуулалтын дараа та өртэй хэвээр байх уу? Олон гэрийн эзэд боломжтой гэдгээ мэдээд гайхдаг өртэй хэвээр байна банк руу дараа үл хөдлөх хөрөнгө богино худалдаа хэрэв тохиролцсон үнэ нь зээлийн төлбөрийг бүрэн төлсөн бол. Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл болон үлдэгдэл хоорондын ялгаа богино худалдаа IRS 1099 маягтаар орлогын албан татварын тайлангаа орлого болгон зарлаж болно.
Дараа нь богино хэмжээний борлуулалт хийх нь дээр үү, эсвэл хураах уу?
А богино худалдаа Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид байраа ипотекийн зээлийн хэмжээнээс бага үнээр зарахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гүйлгээ үүсдэг. The барьцаалах Энэ үйл явц нь зээлдүүлэгчид байшингаа эргүүлэн авах үед ихэвчлэн эзэмшигчийн хүсэл зоригийн эсрэг тохиолддог. Цаашилбал, а богино худалдаа нь таны зээлийн оноонд хохирол учруулахаас хамаагүй бага юм барьцаалах.
Богино хэмжээний борлуулалт таны зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Тиймээ. хохирол учруулахгүй байх арга байхгүй a богино борлуулалт хийдэг руу таны зээл Оноо. А богино худалдаа 160 оноо алдах боломжтой таны зээл оноо, гэхдээ хохирлын хэмжээ нь үүнээс ихээхэн хамаардаг таны зээл -ийн өмнө зогсож байна богино худалдаа мөн хэр их чиний зээлдүүлэгчид оруулдаг худалдаа , бусад зүйлсийн дунд.
Зөвлөмж болгож буй:
Мари Каллендерын бялуу худалдаанд байгаа юу?
Marie Callender's 2-р сарыг дуустал "Бүтэн бялуу"-ны хямдрал зарлаж байна. Алим, гадил жимсний тос, Кахлуа цөцгийтэй бяслаг зэрэг 20 гаруй төрлийн бялууг 7.99 ам.доллар, цагаан тугалга нэмээд сонгоорой. Энэхүү хямдралд бяслагны бялуу, улирлын чанартай шинэ жимс, сурталчилгааны бялуу орохгүй
Чөлөөт худалдаанд тавьсан хориг нь ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Худалдааны хориг нь нэг буюу хэд хэдэн улс руу экспортлох, импортлохыг хориглохыг хэлнэ. Дараа нь эдгээрийг илүү нарийвчилж болно. Жишээлбэл, стратегийн барбар нь цэргийн бараа бүтээгдэхүүнийг хилээр нэвтрүүлэхээс сэргийлдэг бол газрын тосны хориг нь зөвхөн газрын тосны худалдаа хийхийг хориглодог. Компаниуд ихэвчлэн хэвлэлийн мэдээнд хориг тавьдаг
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Шериф худалдаанд юу тохиолддог вэ?
Шерифийн худалдаа нь сонирхсон худалдан авагчид барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Шерифийн борлуулалтын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч буцааж авдаг. Шерифийн борлуулалт байнга тохиолддог
Богино худалдаанд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг вэ?
Богино борлуулалтын ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгч нь орлогын зарим хэсгийг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхөд зориулдаг. Үүнд хугацаа хэтэрсэн татварууд багтсан. Орон сууцны өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг техникийн хувьд хариуцдаг ч татвар төлөх эсэхээ бизнесийн шийдвэр гаргах ёстой