Видео: Шериф худалдаанд юу тохиолддог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А шерифийн худалдаа сонирхсон худалдан авагчид битүүмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч эргүүлэн авсан. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Үүнтэй адилаар шерифийн худалдаа гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?
А шерифийн худалдаа сонирхсон худалдан авагчид битүүмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөд санал өгөх боломжтой нээлттэй дуудлага худалдааны нэг төрөл юм. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч эргүүлэн авсан.
Цаашилбал, шерифийн борлуулалтын дараа та хэр удаан гарах ёстой вэ? Зарим мужуудад хаана шерифийн борлуулалт тохиолдвол гэрийн эзэд болно байна ихээхэн хэмжээний өмнө байх барьцаалагдсан гэр орноо орхих. Шерифийн борлуулалтын дараа , орон сууцны өмчлөгчийг эргүүлэн авах хугацаа нь мужаас хамааран хэдэн өдрөөс гурван жил ба түүнээс дээш байдаг.
Дараа нь та шерифийн борлуулалтын зээл авах боломжтой юу?
a авах боломжтой зээл худалдан авахын тулд Холбооны Орон сууцны Захиргааны (FHA) даатгуулсан шериф худалдаа гэр, гэхдээ Та урьдчилан батлагдсан FHA-ийн даатгуулагчтай байх ёстой зээл эд хөрөнгийн тендер зарлахаас өмнө. Учир нь шериф худалдаа байшингууд нь барьцаалагдсан тул засвар хийх шаардлагатай байж магадгүй юм.
Шериф зарах нь барьцаалахтай ижил үү?
А барьцаалах дуудлага худалдаагаар зээлдүүлэгч нь эргүүлэн авсан эд хөрөнгөө зарж байгаа бол а шериф худалдаа , эд хөрөнгийг зээлдүүлэгч шүүхийн шийдвэрийн дагуу буцаан авсан. Калифорнид шүүхийн бус систем ажилладаг барьцаалах Энэ нь зээлдүүлэгч таны байрыг хурааж, худалдахад шүүхийн шийдвэр шаардлагагүй гэсэн үг.
Зөвлөмж болгож буй:
Мари Каллендерын бялуу худалдаанд байгаа юу?
Marie Callender's 2-р сарыг дуустал "Бүтэн бялуу"-ны хямдрал зарлаж байна. Алим, гадил жимсний тос, Кахлуа цөцгийтэй бяслаг зэрэг 20 гаруй төрлийн бялууг 7.99 ам.доллар, цагаан тугалга нэмээд сонгоорой. Энэхүү хямдралд бяслагны бялуу, улирлын чанартай шинэ жимс, сурталчилгааны бялуу орохгүй
Чөлөөт худалдаанд тавьсан хориг нь ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Худалдааны хориг нь нэг буюу хэд хэдэн улс руу экспортлох, импортлохыг хориглохыг хэлнэ. Дараа нь эдгээрийг илүү нарийвчилж болно. Жишээлбэл, стратегийн барбар нь цэргийн бараа бүтээгдэхүүнийг хилээр нэвтрүүлэхээс сэргийлдэг бол газрын тосны хориг нь зөвхөн газрын тосны худалдаа хийхийг хориглодог. Компаниуд ихэвчлэн хэвлэлийн мэдээнд хориг тавьдаг
Та шериф худалдаанд моргежийн зээл авах боломжтой юу?
Холбооны орон сууцны захиргаанаас (FHA) даатгалд хамрагдах зээл авах боломжтой, гэхдээ та үл хөдлөх хөрөнгийн тендерт оролцохын өмнө FHA-аас урьдчилан баталгаажсан даатгалын зээлтэй байх ёстой. Шериф зардаг байшингууд нь барьцаалагдсан байдаг тул засвар хийх шаардлагатай байж магадгүй юм
Богино худалдаанд юу тохиолддог вэ?
Богино борлуулалт гэдэг нь байшингийн эзэн өөрийн өмч хөрөнгөө моргейжийн зээлийнхээ үнээс доогуур үнээр худалдах явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, худалдагч ипотекийн зээлдүүлэгчийг бүрэн төлөхөд шаардагдах бэлэн мөнгө "богино" байна. Ихэвчлэн банк эсвэл зээлдүүлэгч нь ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг нөхөхийн тулд богино хэмжээний борлуулалт хийхийг зөвшөөрдөг
Шериф худалдаанд гар мөнгө юу гэсэн үг вэ?
Борлуулалтаас олсон орлогыг ипотекийн зээлдүүлэгчид, банкууд, татвар хураагчид болон үл хөдлөх хөрөнгөө алдсан бусад маргааны оролцогчдод төлөхөд зарцуулдаг. Анхны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч ипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөх боломжгүй болсон үед битүүмжлэх үйл явцын төгсгөлд шерифийн борлуулалт явагдана