Агуулгын хүснэгт:
Видео: Богино борлуулалтын үнийг тохиролцож чадах уу?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Та тохиролцож болох уу А Богино худалдаа ? Үүнийг хийх бүрэн боломжтой хэлэлцээр хийх а богино борлуулалт , гэхдээ үүнийг хийж байна чадна цаг хугацаа шаардсан үйл явц байх. Оронд нь хэлэлцээр хийж байна Ихэнх уламжлалт зүйлсийн нэгэн адил худалдагчтай дангаараа борлуулалт , богино борлуулалтын хэлэлцээр мөн зээлдүүлэгчээс зөвшөөрсөн байх ёстой.
Ийм байдлаар та богино хэмжээний хямдрал санал болгож чадах уу?
Худалдан авагч байж болно бага санал болгох гэхдээ банк хүлээж авахгүй байж магадгүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв худалдан авагч үүнийг хийвэл санал болгох урьдчилан батлагдсан үнэ, богино хугацаанд зарна худалдан авагч шаардлага хангасан тохиолдолд зөвшөөрнө.
Дээрхээс гадна богино хэмжээний хямдрал худалдаж авах нь сайн санаа мөн үү? А богино борлуулалт худалдагчид хангалттай бэлэн мөнгө аваагүй тохиолдолд үр дүн гардаг худалдан авагчид ипотекийн зээлээ төлөх. Энэ нь а шиг сонсогдож магадгүй юм сайн Худалдан авагчийн хувьд гэрээ хийх боловч эдгээр байшингууд ихэвчлэн "байгаагаараа" зарагддаг бөгөөд хаагдахад ердийнхөөс илүү хугацаа шаардагдана.
Үүнээс гадна богино хямдралд хэр их мөнгө санал болгох ёстой вэ?
Харьцуулж болох борлуулалтыг шалгана уу. Эсвэл зээлдүүлэгч үүнийг хүлээж авах боломжгүй их алдагдал. Ерөнхийдөө банкууд a богино борлуулалт Энэ нь зах зээл дээр ойролцоогоор 5-10 хувь гэсэн үг.
Богино хэмжээний борлуулалтыг хэрхэн үнэлдэг вэ?
Богино борлуулалтын үнэ тогтоох таван заавар
- Үүнийг түрэмгий үнээр, магадгүй зах зээлийн үнээс арай доогуур үнээр үнэл.
- Ипотекийн зээлийн үлдэгдэлд тулгуурлан байраа үнэлж болохгүй.
- Цаг хугацаа таны талд БИШ.
- Зээлдүүлэгчдээ хамгийн өндөр үнээр авах нь таны ажил биш юм.
- Сүүлийн үеийн харьцуулсан борлуулалтыг ашигла - тийм ээ, энэ нь REO болон бусад Богино борлуулалт гэсэн үг юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Богино борлуулалтын багц гэж юу вэ?
Худалдагчийн богино хугацааны борлуулалтын багц нь дараахь зүйлийг агуулна. Урьдчилсан хаалтын мэдэгдэл. Бэлэн болсон санхүүгийн тайлан эсвэл моргейжийн зээлд хамрагдах хүсэлт (RMA). Худалдагчаас ирсэн хүнд хэцүү захидал
Богино борлуулалтын саналыг банк хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Богино борлуулалтын явц, богино борлуулалтын зөвшөөрлийг авах хүртэл ерөнхийдөө дараах байдалтай байна: Худалдагчаас санал ирүүлэх, богино борлуулалтын багцыг бүрдүүлэх. Банк хүлээн авсан баримтыг 10-аас 30 хоногийн дотор хүлээн зөвшөөрдөг. Банк BPO эсвэл үнэлгээ хийх захиалга өгдөг - 30-60 хоног
Богино борлуулалтын хаалтын зардал хэд вэ?
Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ эсвэл богино хугацаатай худалдан авагчид Бараг бүх зээлдүүлэгчид ийм нөхцөлд борлуулалтын үнийг хангалттай байлгахын тулд зарим тохиолдолд хаалтын зардлын зээл олгохыг зөвшөөрдөг. Энэ дүн нь ихэвчлэн борлуулалтын үнийн 3% байдаг. HUD, FHA богино хугацааны борлуулалт хийхдээ бусад зээлдүүлэгчдээс бага мөнгө өгөх боломжтой байдаг
Богино борлуулалтын талаар банкууд хэлэлцээр хийдэг үү?
Богино борлуулалтыг худалдагч болон тэдний банк хооронд тохиролцдог гэдгийг ойлгоорой - Худалдан авагчид богино борлуулалтын талаар банктай тохиролцож байна гэж андуурч байна. Бодит байдал дээр богино борлуулалтын зөвшөөрөл нь зөвхөн худалдагч болон зээлдүүлэгчийн хооронд явагддаг үйл явц юм. Тэдний банкууд богино борлуулалтыг зөвхөн "байгаагаар нь" батлах болно
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг