Видео: Барьцаагдаагүй үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
-ийн тодорхойлолт Өргөгдөлгүй өмч . Өмч зээлдүүлэгчид ямар нэгэн шаардлага тавихгүй. Тухайлбал, ипотекийн зээлээр бус бэлэн мөнгөөр худалдаж авсан үнэт цаас, ипотекийн зээлээр авсан орон сууц үр дүнгээ өгсөн.
Үүнийг харгалзан үзвэл барьцаалагдаагүй өмч гэж юу гэсэн үг вэ?
Өргөгдөлгүй хөрөнгийг хэлнэ эсвэл өмч тэр байна зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэл, барьцаа гэх мэт аливаа дарамтаас ангид байх. Ан барьцаагүй хөрөнгө байна дарамттай нэгийг бодвол зарах, шилжүүлэх нь хамаагүй хялбар.
Дээр дурдсанаас гадна үүрэг хүлээсэн болон хүлээгдээгүй хоёрын ялгаа юу вэ? Тэмдэглэлийн хувьд the хязгаарлалтгүй хоорондын ялгаа болон үүрэг хүлээсэн . тийм үү барьцаагүй санаа зоволт, анхаарал халамж, үүрэг хариуцлага хүлээхгүй үүрэг хүлээсэн удаашруулахын тулд хангалттай ачаалагдсан, доош жинтэй байна.
Иймээс барьцаагүй ипотек гэж юу вэ?
Ан барьцаагүй үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зүгээр л байгаа эд хөрөнгөд хэрэглэгддэг нэр томъёо юм моргейжийн зээл -үнэгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө нь ямар нэгэн зээл, хураамж, хязгаарлалтгүй байх ёстой. Хэрэв та бүх мөнгөө төлсөн бол моргейжийн зээл эсвэл шууд бэлэн мөнгөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол үл хөдлөх хөрөнгө болно барьцаагүй.
Хөрөнгө оруулалт гэж юу вэ?
Ачаалагдсан үнэт цаас гэдэг нь нэг аж ахуйн нэгжийн эзэмшилд байгаа боловч өөр этгээдийн хууль ёсны шаардлагад хамаарах үнэт цаас юм. Аж ахуйн нэгж өөр хүнээс зээл авах үед зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд түүний эзэмшиж буй үнэт цаасны хууль ёсны шаардлагыг зээлдүүлэгч барьцаа болгон авч болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Баримт бичигт амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу гэсэн үг вэ?
Амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчилсөн хууль ёсны баримт бичиг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэг хүн (энэ жишээнд, ээж) нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг автоматаар өөр хэн нэгэнд шилжүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурдаг (энэ жишээнд, хүү)
Үл хөдлөх хөрөнгө чөлөөлөх заалт гэж юу вэ?
Чөлөөлөх заалт нь ипотекийн зээлийг пропорциональ хэмжээгээр төлсний дараа зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлээс эд хөрөнгийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн чөлөөлөх боломжийг олгодог. Хуулийн заалт нь тодорхой саналыг хүлээн авсан тохиолдолд бусад саналыг гаргахыг шаарддаг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын гүйлгээтэй холбоотой байж болно
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн нэгжийн харьцангуй том багцыг бий болгох хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад маш тохиромжтой. 20 айлын орон сууц худалдаж авах нь 20 өөр орон сууц худалдаж авахаас хамаагүй хялбар бөгөөд цаг хугацаа хэмнэлттэй байдаг
Хөрөнгө оруулагчид HomePath үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
Тэдний www.homepath.com вэбсайт нь муж бүрт зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн онлайн жагсаалтыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг урьдчилгаа бага төлж худалдан авах боломжтой. Энэхүү схем нь бага орлоготой олон худалдан авагчдад их хэмжээний бэлэн мөнгөний зардал шаардахгүйгээр хувийн байшингаа худалдаж авах боломжийг олгосон
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм