Видео: Амьд үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Нийтлэг эрх зүй болон хууль ёсны эрх зүйд a амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө (эсвэл амьдрал түрээслэх) байна тухайн хүний өмчлөх хугацаанд газар өмчлөх амьдрал . Хуулийн хэллэгээр бол байна а үл хөдлөх хөрөнгө Өмчлөх эрх нь анхны өмчлөгчид нь шилжих, эсвэл өөр хүнд шилжиж болох үед нас барснаар дуусгавар болох үл хөдлөх хөрөнгө.
Үүнийг харгалзан үзвэл тухайн хүн нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгө юу болох вэ?
Амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө . А " амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө ” үед тохиолддог а хүн хугацаанд эд хөрөнгө ашиглах хууль ёсны эрхтэй амьдрал , гэхдээ эд хөрөнгийг шууд эзэмшдэггүй. Тэр хүн " гэж нэрлэдэг амьдрал түрээслэгч." Дараа нь нь үхэл -ийн амьдрал Түрээслэгч бол үл хөдлөх хөрөнгө нь "үлдэгдэл" гэж нэрлэгддэг нэрлэгдсэн ашиг хүртэгчдэд шилждэг.
Дээр дурдсанаас гадна амь насыг үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ гэж юу гэсэн үг вэ? А амьд үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчлөх эрх зүйн баримт бичиг юм. -ийн нэг хэсэг болгон үйлдэл , Ээж нь а гэж нэрлэгддэг зүйлийг хадгалдаг амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө , аль гэсэн үг тэр үргэлжлүүлэн амьдарч, үл хөдлөх хөрөнгөө ашиглах боломжтой амьдрал.
Үүний нэгэн адил хүн амь насын эд хөрөнгөтэй хүн өмч хөрөнгөө эзэмшдэг үү гэж асууж магадгүй юм.
А хүн өмчтэй дотор амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө зөвхөн тэдний туршид насан туршдаа . Хүлээн авагчид зарах боломжгүй өмч дотор амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө ашиг хүртэгч нас барахаас өмнө. Нэг давуу тал нь а амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө тийм үү өмч болно үед өнгөрөх насан туршийн түрээслэгч -ийн нэг хэсэг бололгүйгээр нас бардаг түрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгө.
Амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг вэ?
Жишээлбэл, амьдрал Түрээслэгчид орлогоо хадгалдаг Татвар Реалын хасалт Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар . -ийн дагуу эд хөрөнгийн өмчлөгчийн хувьд амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө , a амьдрал Түрээслэгч бодит мөнгийг үргэлжлүүлэн хасаж болно үл хөдлөх хөрөнгийн татвар тэр төлдөг түүний холбооны орлого дээр татвар буцах. (I. R. C. §164(a); Reg.
Зөвлөмж болгож буй:
Баримт бичигт амьдралын үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу гэсэн үг вэ?
Амьдралын үл хөдлөх хөрөнгийн акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг өөрчилсөн хууль ёсны баримт бичиг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэг хүн (энэ жишээнд, ээж) нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг автоматаар өөр хэн нэгэнд шилжүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурдаг (энэ жишээнд, хүү)
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?
Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн нэгжийн харьцангуй том багцыг бий болгох хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад маш тохиромжтой. 20 айлын орон сууц худалдаж авах нь 20 өөр орон сууц худалдаж авахаас хамаагүй хялбар бөгөөд цаг хугацаа хэмнэлттэй байдаг
Амьд үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Нийтлэг хууль болон хууль тогтоомжид насан туршийн өмч (эсвэл насан туршийн түрээс) гэдэг нь тухайн хүний амьдралын туршид газар өмчлөх эрхийг хэлнэ. Хуулийн нэр томъёоны хувьд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь анхны өмчлөгчид шилжих эсвэл өөр хүнд шилжих үед үхлээр дуусдаг үл хөдлөх хөрөнгө юм
Хөрөнгө оруулагчид HomePath үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
Тэдний www.homepath.com вэбсайт нь муж бүрт зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн онлайн жагсаалтыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг урьдчилгаа бага төлж худалдан авах боломжтой. Энэхүү схем нь бага орлоготой олон худалдан авагчдад их хэмжээний бэлэн мөнгөний зардал шаардахгүйгээр хувийн байшингаа худалдаж авах боломжийг олгосон
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм