2025 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-22 16:06
Түншлэлүүд нь нэгээс олон эзэнтэй бизнес эрхлэгчдийн хувьд хамгийн түгээмэл бизнесийн бүтэц юм. Хариуд нь тус бүр ерөнхий түнш бизнесийн ашгийг хуваалцдаг. Гэсэн хэдий ч, ерөнхий түншүүд Мөн бизнесийн өр төлбөр, алдагдлыг хуваалцах. Учир нь жишээ , Дотти, Дэйв нар хувцасны дэлгүүр нээхээр шийдсэн гэж бодъё.
Үүнийг харгалзан үзвэл ерөнхий түншлэл гэж юу вэ?
Тодорхойлолт : А ерөнхий түншлэл бүх түншүүд байна ерөнхий түншүүд хязгааргүй хариуцлагатай, эрх тэгш удирдах эрхтэй. Хязгааргүй хариуцлага гэдэг нь үүнийг хэлнэ ерөнхий түншүүд биечлэн баталгаажуулна түншлэл өр.
Дараа нь ерөнхий түншлэлийн гол давуу тал юу вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Ерөнхий түншлэлийн давуу талууд: Нөхөрлөл хэлбэрээр бизнес эрхлэгчид төлбөр төлөх шаардлагагүй орлого татвар; хамтрагч бүр бизнесийн ашиг, алдагдлыг өөрийн биеэр мэдүүлдэг орлого татварын тайлан. Ингэснээр бизнес тусдаа татвар авахгүй. Байгуулахад хялбар.
Үүний дагуу ерөнхий нөхөрлөл хэрхэн ажилладаг вэ?
А ерөнхий түншлэл хоёр буюу түүнээс дээш хувь хүн хамтран эзэмшдэг бизнесийн бүтцийн бүх хөрөнгө, ашиг, санхүүгийн болон хууль эрх зүйн хариуцлагыг хуваалцахаар тохиролцсон бизнесийн зохицуулалт юм. Үнэндээ ямар ч түнш бүхэлд нь шүүхэд өгч болно нөхөрлөлийн бизнесийн өр.
Мэргэжлийн ерөнхий түншлэл гэж юу вэ?
Мэргэжлийн ерөнхий түншлэл . Татварын хуулийн дагуу ерөнхий мэргэжлийн түншлэл ” байна нөхөрлөл гагцхүү нийтлэг мэргэжлээ хэрэгжүүлэх зорилгоор үүсгэн байгуулсан, орлогын аль нэг хэсэг нь аливаа худалдаа, бизнес эрхлэхээс олсон орлогогүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Ерөнхий гүйцэтгэгчийн жишиг хураамж гэж юу вэ?
Ерөнхий гүйцэтгэгчид дууссан төслийн нийт зардлын тодорхой хувийг авч цалин авдаг. Зарим нь байрны хураамж авах боловч ихэнх тохиолдолд ерөнхий гүйцэтгэгч тухайн ажлын нийт өртгийн 10-20 хувийг авдаг. Үүнд бүх материал, зөвшөөрөл, туслан гүйцэтгэгчдийн зардал багтсан болно
Ерөнхий гүйцэтгэгчид байшин барьж чадах уу?
Хамгийн сайн ерөнхий гүйцэтгэгчид бол ерөнхий дүр зургийг харж, багаа хуваарийн дагуу барьж дуусгахын төлөө ажиллаж чаддаг хүмүүс юм. Хэдийгээр тэд шинэ байшин барихад угаасаа шаардлагагүй ч гэсэн үнэлж баршгүй нөөц болж чадна. Зарим тохиолдолд ерөнхий гүйцэтгэгч нь байшин барилгачны үүргийг гүйцэтгэж болно
Хэрэглэгчийн худалдан авалтад нөлөөлдөг дөрвөн ерөнхий шинж чанар юу вэ?
Yakup & Jablonsk (2012)-ийн үзэж байгаагаар хэрэглэгчийн зан төлөвт худалдан авагчийн шинж чанар, худалдан авагчийн шийдвэрийн үйл явц нөлөөлдөг. Худалдан авагчийн онцлог шинж чанар нь соёлын, нийгмийн, хувийн болон сэтгэлзүйн гэсэн дөрвөн үндсэн хүчин зүйлийг агуулдаг
Төслийн менежер, ерөнхий гүйцэтгэгч хоёрын ялгаа юу вэ?
Төслийн менежер нь ихэвчлэн Барилгын менежер ба/эсвэл ерөнхий гүйцэтгэгчийг захиалагчийн өмнөөс удирддаг. Ерөнхий гүйцэтгэгчдийг тендер зарлах замаар захиалагч сонгодог бөгөөд барилгын явцад болон төслүүдийн өдөр тутмын чиглэл, үйл ажиллагаанд оролцдог
Түншлэлийн гэрээ яагаад чухал вэ?
Түншлэлийн гэрээ нь бизнесийн үйл ажиллагаа явуулж буй бүх талуудын эрх, үүргийг нарийвчлан тодорхойлсон баримт бичиг юм. Нөхөрлөлийн гэрээтэй байх нь пүүсийн түншүүдийн хооронд хуулийн хариуцлага хүлээлгэдэг. Мөн ашиг хуваах харьцаа, бизнесийн мөн чанар, түншүүд болон пүүсүүдийн нэр хаяг зэргийг тусгасан болно