Видео: Орон сууцыг хямд үнээр өөрчлөх гэрээ гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
The Гэрийн боломжийн өөрчлөлт Хөтөлбөр ( HAMP ) нь санхүүгийн хувьд хүндрэлтэй байгаа орон сууцны эздэд зээлийг тодорхой түвшинд хүртэл өөрчлөх замаар барьцаанаас зайлсхийхэд туслах зорилготой юм. боломжийн Зээлдэгчдийн хувьд одоо, урт хугацаанд тогтвортой.
Үүнтэй холбогдуулан гэрийн хямд өртөгтэй хөтөлбөрийн удирдамжийг юу болгож байна вэ?
The Гэрийн үнэ хямд Өөрчлөлт Програм ( HAMP ) нь санхүүгийн хувьд хүндрэлтэй байгаа орон сууцны эздэд зээлийг тодорхой түвшинд хүртэл өөрчлөх замаар барьцаанаас зайлсхийхэд туслах зорилготой юм. боломжийн Зээлдэгчдийн хувьд одоо, урт хугацаанд тогтвортой.
Мөн гэрийн засвар гэж юу вэ? А гэрийн өөрчлөлт a-д хийсэн аливаа өөрчлөлт гэр бие махбодийн хязгаарлалттай хүмүүсийн хэрэгцээг хангахын тулд бие даан, аюулгүй амьдрах боломжтой. Жишээ нь гэрийн өөрчлөлтүүд Хальтирч унахаас сэргийлэхийн тулд шидэх хивсийг арилгах эсвэл угаалгын өрөөнд тогтвортой байлгахын тулд шүүрэх баар суурилуулах зэрэг орно.
Үүнийг анхаарч үзвэл HAMP-ийн өөрчлөлт сайн уу?
HAMP Хэрэв та зардлаа өсгөх, орлогоо бууруулах зэрэг хүндрэлтэй тулгарсан тохиолдолд гүн гүнзгий, яаралтай хуримтлал үүсгэх зорилготой юм. Энэ нь таны зээлийн хүүг бууруулж, төлбөрөө бууруулж, ипотекийн зээлийг хамгийн хэцүү цаг үед ч, урт хугацаанд ч илүү боломжийн болгож чадна.
HAMP зээлийн өөрчлөлт хэрхэн ажилладаг вэ?
HAMP санхүүгийн хүндрэлд өртсөн орон сууцны эздэд туслах зорилгоор тусгайлан бүтээгдсэн. -тай HAMP , the зээл Ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг зээлдэгчийн сарын нийт орлогын (татварын өмнөх) 31 хувиас хэтрэхгүй байхаар өөрчилсөн. Хэрэв шаардлага хангасан бол өөрчлөлт ипотекийн анхны нөхцөлийг бүрмөсөн өөрчлөх.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцыг эргүүлэн авах үйл явц юу вэ?
Орон сууцыг эргүүлэн авах нь ипотекийн зээлдүүлэгч эсвэл барьцаалсан зээл олгогч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг авдаг хууль ёсны үйл явц юм. Зээлдүүлэгчид зөвхөн эцсийн арга хэмжээ болгон таны байшинг эргүүлэн авахын тулд шүүхэд ханддаг. Хэрэв таны зээлдүүлэгч тантай ипотекийн зээлийн өр эсвэл барьцаалсан зээлийн өрийн талаар холбогдвол тэдгээрийг үл тоомсорлож болохгүй
Хураагдсан орон сууцыг дуудлага худалдаагаар зарахгүй бол яах вэ?
Хэрэв барьцаалагдсан байшин зарагдахгүй бол яах вэ? Хэрэв дуудлага худалдаагаар байшин зарагдаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь REO буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмч болно. "Хэрвээ банк барьцааны эрхийг эзэмшдэг бол тэд барьцаалагдсан өдрөөс хойш удалгүй үл хөдлөх хөрөнгөд хүрч ирээд таныг хөөх болно" гэж Блэйк анхааруулав
Хөнгөлөлттэй орон сууцыг хэр удаан хүлээдэг вэ?
Ерөнхийдөө та удаан хүлээх хэрэгтэй, гэхдээ хүчирхийлэлд өртсөн эсвэл эдгэршгүй өвчтэй хүмүүс гэх мэт зарим хүмүүс удаан хүлээх шаардлагагүй байж магадгүй юм. Онтарио даяар хөнгөлөлттэй орон сууцны хүлээлгийн жагсаалт байдаг. Зарим бүс нутагт 7-10 жил хүлээгдэж байна
Банкны эзэмшлийн орон сууцыг хэрхэн зарах вэ?
REO шинж чанарууд нь ихэвчлэн олон жагсаалтын үйлчилгээнүүдээс олддог. Hubzu.com, RealtyTrac, Auction.com зэрэг вэбсайтууд REO байшингуудыг зардаг бөгөөд энэ нь найдвартай орон сууц худалдан авагчдад зориулсан сайн эх сурвалж юм. Танай нутаг дэвсгэрт байгаа REO байшингуудын талаар үл хөдлөх хөрөнгийн агентаасаа асуух нь зүйтэй
Яагаад банкууд барьцаалагдсан орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулдаг вэ?
Худалдан авах дуудлага худалдааны зорилго нь зээлдэгч зээлээ төлөхгүй байх үед зээлдүүлэгчийн хохирлыг багасгахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн өндөр үнийг авах явдал юм. Хэрэв борлуулалтын дүн нь ипотекийн зээлийн үлдэгдэл өр болон хураан авах янз бүрийн зардлыг нөхөж байвал илүүдэл нь зээлдэгчид очно