Видео: Шерифийн барьцааны борлуулалтад юу тохиолддог вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
А шерифийн худалдаа сонирхсон худалдан авагчид санал өгөх боломжтой олон нийтийн дуудлага худалдааны нэг төрөл юм барьцаалагдсан шинж чанарууд. Дотор шерифийн худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө хийх боломжгүй бөгөөд уг үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшлийг зээлдүүлэгч эргүүлэн авсан. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Үүний нэгэн адил, шерифийн худалдаа нь хурааж авах уу?
А шерифийн худалдаа өмч хөрөнгийг эргүүлэн авах нээлттэй дуудлага худалдаа юм. А шериф худалдаа дараа тохиолддог барьцаалах Учир нь эзэд нь ипотекийн зээлээ төлж чадаагүй. Барьцаалах Татварын албанаас хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явуулж болох ба a шериф худалдаа шүүхийн шийдвэр болон татварын барьцааг хангахын тулд тохиолдож болно.
Түүнчлэн, битүүмжлэлийн борлуулалтад юу тохиолддог вэ? Барьцаалах байна юу болсон бэ орон сууцны эзэн ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд. Бүр тодруулбал, энэ нь өмчлөгч нь эд хөрөнгийн бүх эрхийг алдагдуулдаг хууль ёсны процесс юм. Өмчлөгч нь үлдэгдэл өрийг төлж чадахгүй бол богино хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгөө зарах худалдаа , үл хөдлөх хөрөнгө дараа нь а барьцаалах дуудлага худалдаа.
Дараа нь, шерифийн байшинг худалдах нь хэрхэн ажилладаг вэ?
А шерифийн худалдаа олон нийтийн нэг төрөл юм дуудлага худалдаа сонирхсон худалдан авагчид битүүмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тендерт оролцох боломжтой. Дотор шерифийн худалдаа , анхны эзэмшигч нь a өмч хийж чадахгүй байна моргейжийн зээл төлбөр болон хууль ёсны эзэмшил өмч зээлдүүлэгч буцаан авдаг. Шерифийн борлуулалт нэлээд олон удаа тохиолддог.
Шерифийн борлуулалтын хэмжээ хэд вэ?
1) The шүүлт Магадгүй зээлийн үлдэгдэл, дээр нь шимтгэл, хоцрох шимтгэл, татвар, даатгал, өдөр тутмын хүү, шериф худалдаа хураамж, өмгөөлөгчийн хураамж, эд хөрөнгийн хадгалалт, хууль ёсны мэдэгдэл, өмчлөх эрхийн хайлт гэх мэт. Гэхдээ банк үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад бүртгүүлснээр юу хийж чадах вэ гэдгийг хардаг. худалдаа.
Зөвлөмж болгож буй:
Хувийн борлуулалтад ихэвчлэн хэн оролцдог вэ?
Тодорхойлолт: Хувь хүний борлуулалтыг нүүр тулсан борлуулалт гэж нэрлэдэг бөгөөд борлуулагч нь нэг хүн бүтээгдэхүүн худалдаж авахад нь итгүүлэхийг хичээдэг. Энэ бол худалдагч өөрийн ур чадвар, чадвараа ашиглан борлуулалт хийх сурталчилгааны арга юм
Шерифийн борлуулалтад Шүүхийн дүн гэж юу гэсэн үг вэ?
Энэ нь зээлийн үлдэгдэл, хууль ёсны бүх төлбөр, хожимдуулсан төлбөр, хүүгээс бүрдэнэ. Тухайн үед үл хөдлөх хөрөнгийг шериф дээр зарж борлуулах үед шийдвэрийн хэмжээ нэмэгдэх болно, учир нь энэ нь шерифийн хураамж, худалдах төлөөлөгчдийн өмгөөлөгч гэх мэт хууль эрх зүйн зарим нэмэлт зардлыг тооцох болно
Төлбөр, барьцааны барьцааны шилжүүлэг гэж юу вэ?
Энэхүү гэрээ нь зээлдүүлэгчийн барьцаагаар баталгаажсан вексель дэх хүүг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх зорилготой юм. Зээлдүүлэгч өөр зээлдүүлэгчээс мөнгө зээлж, шинэ зээлдүүлэгчийн эргэн төлөлтийг барьцаа болгон өөрсөддөө төлөх бичгийг тавьдаг тохиолдолд үүнийг заримдаа барьцаа болгон ашигладаг
Борлуулалтад ямар эсэргүүцэл гардаг вэ?
Борлуулалтын эсэргүүцэл гэдэг нь одоогийн нөхцөл байдал болон танаас худалдан авалт хийхээс өмнө хангах шаардлагатай зүйлсийн хооронд саад тотгор байгааг худалдан авагчийн тодорхой илэрхийлэл юм. Үүнээс гадна, энэ нь худалдан авагч нь сүй тавьж байгаагийн шинж тэмдэг бөгөөд энэ нь хайхрамжгүй байдлыг даван туулдаг
Борлуулалтад сэтгэл зүйг хэрхэн ашигладаг вэ?
Илүү олон хэлцлийг илүү хурдан дуусгахад ашиглаж болох сэтгэлзүйн борлуулалтын тактикуудын жагсаалтыг энд оруулав. Худалдан авагчдаа цөөн сонголт өг. Хөшүүргийн алдагдалаас зайлсхийх. Найдвартай байдлыг бий болгохын тулд өөрийн мэдлэг чадвараа гайхшруул. Нийгмийн баталгааг үзүүл. Эргэлзсэн ирээдүйтэй хүмүүсээс шалтгаанаа тайлбарлахыг хүс. Үр нөлөө үзүүлэхийн тулд түүх ярих аргыг ашигла