Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдыг хэн зохицуулдаг вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Олон үл хөдлөх хөрөнгө мэргэжилтнүүд хоёр багц дүрэмд захирагддаг. Нэгдүгээрт, харьяалал бүр засгийн газартай агентлаг , ихэвчлэн гэж нэрлэдэг үл хөдлөх хөрөнгө тусгай зөвшөөрөл олгох эрх бүхий комисс үл хөдлөх хөрөнгө мэргэжлийн хүмүүс болон холбогдох муж улсын хууль тогтоомжийг хэрэгжүүлэх.
Үүнтэй адилаар та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн талаар хаана гомдоллох вэ гэж асууж магадгүй юм.
Та файл гаргаж болно гомдол чиний эсрэг үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн Илүү сайн бизнесийн товчоотой (bbb.org). Таны хийх ёстой зүйл бол тэдэнд зип кодоо өгөх бөгөөд таныг орон нутгийн бүлгийн вэбсайт руу дахин чиглүүлэх болно. "Хэрэглэгчдэд зориулсан" хуудас руу очоод "Файл a" дээр дарна уу Гомдол ' товчлуур.
Калифорнид үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудыг хэн зохицуулдгийг бас мэдэх үү? The Калифорни тэнхим Үл хөдлөх хөрөнгө (DRE) нь муж юм агентлаг тэр лиценз үл хөдлөх хөрөнгө брокер, борлуулагчид. Мөн тус товчоо нь өргөдөл гомдлыг шалгаж, хууль зөрчсөн эмч нарт сахилгын шийтгэл ногдуулдаг.
Үүнтэй адилаар хүмүүс риэлторуудыг зохицуулдаг уу?
Дүгнэж хэлэхэд, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд бизнесээ явуулах ёстой өндөр стандартыг баримталдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн комисс нь лицензийн хуулиа хэрэгжүүлдэг бол гишүүд нь а REALTOR ® холбоо нь NAR ёс зүйн дүрмийг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрөх ёстой.
Онтарио дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудыг хэн удирддаг вэ?
The Үл хөдлөх хөрөнгө -ийн зөвлөл Онтарио (RECO) нь зохицуулах үүрэгтэй үл хөдлөх хөрөнгө нэрийн өмнөөс аймгийн мэргэжлийн Онтарио засгийн газар. Энэ нь шударга, аюулгүй, мэдээлэлтэй зах зээлээр дамжуулан нийтийн эрх ашгийг хамгаалах зорилготой.
Зөвлөмж болгож буй:
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хуулийг хэн хэрэгжүүлдэг вэ?
Анх 1974 онд батлагдсан Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны журмын тухай хууль (RESPA) нь анх АНУ-ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD), одоо Хэрэглэгчийн Санхүүгийн Хамгаалах Газар (CFPB) үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцооны үйл явцыг зохицуулах холбооны хууль юм. бүх талуудад бүрэн мэдээлэл өгөхийг үүрэг болгов
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн хэн бэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах асуудалд гол төлөөлөгчийн харилцаа маш чухал байдаг. Төлөөлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгө зарж буй хувь хүн, төлөөлөгч нь худалдагчийг төлөөлөх гэрээ байгуулсан лицензтэй брокер юм
Богино худалдаанд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг вэ?
Богино борлуулалтын ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгч нь орлогын зарим хэсгийг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхөд зориулдаг. Үүнд хугацаа хэтэрсэн татварууд багтсан. Орон сууцны өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг техникийн хувьд хариуцдаг ч татвар төлөх эсэхээ бизнесийн шийдвэр гаргах ёстой
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөө төлөвлөхдөө баталгаат болон баталгаат бус хөрөнгийн ялгааг ойлгох нь чухал. Эдгээр нь эрх мэдлийг шилжүүлэхийн тулд шүүхийн шийдвэр шаардлагатай байдаг тул тэдгээрийг үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь зөвхөн өв залгамжлагчийн эзэмшдэг аливаа хөрөнгө юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдэд Алабамад үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз хэрэгтэй юу?
1 Алабама мужид үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын лицензтэй байх шаардлагатай. 2 Үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгч олохыг хүсч буй өмчлөгч, хөрөнгө оруулагчид төрийн бүх дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийн тулд мэргэжлийн өмчийн менежментийг ажилд авах талаар бодох хэрэгтэй