Видео: Богино борлуулалтын баталгаа гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Банкууд яагаад гарын урттай байхыг шаарддаг вэ? Батламж бичиг дотор Богино хямдрал
Гарын урт мэдүүлэг нь үүсгэсэн баримт бичиг юм богино борлуулалт худалдагчдыг хамаатан садандаа худалдах, ипотекийн зээлийн луйврыг таслан зогсоох оролдлого хийсэн банк. Дараа нь гүйлгээ хаагдсаны дараа тэдгээр дүр эсгэсэн худалдан авагчид өмчлөх эрхийг худалдагчид хурдан шилжүүлдэг.
Мөн богино борлуулалтын үеэр юу болдог вэ?
А богино борлуулалт Энэ нь орон сууцны эзэн өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө ипотекийн зээлийн өрөөс бага үнээр зарах явдал юм. онд Өөрөөр хэлбэл, худалдагч нь " богино " ипотекийн зээлдүүлэгчийг бүрэн төлөхөд шаардагдах бэлэн мөнгө. Ихэвчлэн банк эсвэл зээлдүүлэгч нь богино худалдаа тэдэнд өгөх ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг нөхөх.
Богино хэмжээний борлуулалт хэр удаан үргэлжлэх вэ? Санал хүлээж аваад гарын үсэг зурсны дараа би худалдагчийн богино борлуулалтын багц болон бэлдсэн HUD-ийн хамт банк руу илгээдэг. Энэ үеэс эхлэн богино борлуулалтыг батлах хүртэлх хугацаа дунджаар 60-90 хоног байна. гэсэн үг 30 хоног зарах + батлуулахын тулд 60 хоног + 30 хоног эскроу хаах = дунджаар 4 сар.
Үүний нэгэн адил богино борлуулалтыг банкнаас зөвшөөрсний дараа юу болох вэ?
Банкууд ерөнхийдөө тэгдэггүй зөвшөөрөх а богино борлуулалт хүртэл банк худалдан авагчаас санал хүлээн авдаг. Ердийн арга a богино борлуулалт байж болно баталсан худалдан авагч нь саналаа илгээж, тэр саналыг авах явдал юм баталсан : Худалдагч нь зээлдүүлэгчийн шаардлагатай бичиг баримтыг агентад хүргэдэг. Худалдан авагч нь зээлдүүлэгчийн санал болгож байна зөвшөөрөл.
Та гэр бүлийн гишүүнд богино хугацаанд хямдрал зарлаж болох уу?
А Гэр бүлийн гишүүн худалдаж авах боломжгүй богино борлуулалт өмч. Нэг Ийм зүйл тохиолдохыг баталгаажуулахын тулд банкуудын ашигладаг дүрмийн нэг худалдаа "гарын урт" гүйлгээ байх. Энэ дүрэм нь a Гэр бүлийн гишүүн байшин худалдаж авахаас.
Зөвлөмж болгож буй:
Богино борлуулалтын багц гэж юу вэ?
Худалдагчийн богино хугацааны борлуулалтын багц нь дараахь зүйлийг агуулна. Урьдчилсан хаалтын мэдэгдэл. Бэлэн болсон санхүүгийн тайлан эсвэл моргейжийн зээлд хамрагдах хүсэлт (RMA). Худалдагчаас ирсэн хүнд хэцүү захидал
Богино борлуулалтын саналыг банк хүлээж авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Богино борлуулалтын явц, богино борлуулалтын зөвшөөрлийг авах хүртэл ерөнхийдөө дараах байдалтай байна: Худалдагчаас санал ирүүлэх, богино борлуулалтын багцыг бүрдүүлэх. Банк хүлээн авсан баримтыг 10-аас 30 хоногийн дотор хүлээн зөвшөөрдөг. Банк BPO эсвэл үнэлгээ хийх захиалга өгдөг - 30-60 хоног
Богино борлуулалтын хаалтын зардал хэд вэ?
Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ эсвэл богино хугацаатай худалдан авагчид Бараг бүх зээлдүүлэгчид ийм нөхцөлд борлуулалтын үнийг хангалттай байлгахын тулд зарим тохиолдолд хаалтын зардлын зээл олгохыг зөвшөөрдөг. Энэ дүн нь ихэвчлэн борлуулалтын үнийн 3% байдаг. HUD, FHA богино хугацааны борлуулалт хийхдээ бусад зээлдүүлэгчдээс бага мөнгө өгөх боломжтой байдаг
Богино хугацаа эсвэл богино хугацаа гэж юу вэ?
Богино хугацаа гэдэг нь тухайн хөрөнгийг нэг жил ба түүнээс бага хугацаанд эзэмшинэ гэсэн ойлголт бөгөөд нягтлан бодогчид ирэх онд бэлэн мөнгө болгон хөрвүүлэхээр хүлээгдэж буй хөрөнгө эсвэл дараагийн жилд төлөх өр төлбөрийг хэлэхийн тулд "одоогийн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг
Богино борлуулалтын таслуур гэж юу вэ?
Дүгнэлт: "Богино борлуулалтын хэлхээний таслуур" гэсэн хэллэг нь ихэвчлэн SEC-ээс өсөлтийн дүрмийн шинэ хувилбарыг саяхан баталсантай холбоотой юм. SEC энэ үйл явцыг дараах байдлаар тодорхойлдог: Үнэ нь өмнөх өдрийн хаалтын үнээс 10% ба түүнээс дээш буурсан өдөр бүр үнэт цаасны хувьд "хэлхээ таслагч" идэвхждэг