Видео: Ипотекийн зээл гэж юу вэ?
2024 Зохиолч: Stanley Ellington | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 00:20
Махчин зээл а-ын хийсэн аливаа шударга бус үйлдлүүд багтана зээлдүүлэгч зээлдэгчийг татах, өдөөх, авахад нь туслах зээл Энэ нь өндөр шимтгэл, өндөр хүүтэй, зээлдэгчийг өөрийн өмчөөс хасдаг, эсвэл зээлдэгчийг зээлийн үнэлгээ багатай болгодог. зээл ашиг тусын тулд зээлдүүлэгч.
Яг үүнтэй адил хүмүүс, махчин зээлийн жишээ юу вэ гэж асуудаг.
Учир нь жишээ , a махчин Зээлдүүлэгч нь автомашины болон хувийн зээлд зээлийн даатгал хийх эсвэл ипотекийн зээлд өндөр үйлчилгээний хураамж нэмэхийг оролдож болно. зээл . Ихэнхдээ зээлдүүлэгч төлбөрийг төлбөрт оруулахыг шаарддаг зээл , "авах эсвэл орхих" зарчмаар.
Үүний нэгэн адил ипотекийн зээлийг хулгайлсан гэж үздэг үү? Гэхдээ а зээлдүүлэгч ямар ч төрлийн санал болгож байна зээл , үүнд моргейжийн зээл болон орон сууцны өмч зээл , байж болох юм гэж үзсэн а махчин зээлдүүлэгч хэрэв компани нь таны ашиг сонирхолд нийцэхгүй бүтээгдэхүүнийг худалдахын тулд шударга бус, хууран мэхлэх арга хэрэглэдэг бол.
Яг тийм, махчин зээл гэж юуг хэлэх вэ?
Махчин зээл ямар нэгэн юм зээл олгох шударга бус, зүй бусаар ногдуулдаг зан үйл зээл зээлдэгчийн нөхцөл. Зээлдэгчийг хууран мэхлэх, албадуулах, мөлжих, шударга бус үйлдлээр дамжуулан шударга бус нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрөхийг ятгах аливаа практик юм. зээл зээлдэгчид хэрэггүй, хүсэхгүй эсвэл төлж чадахгүй.
Махчин зээл гэж ямар хүүтэй зээл вэ?
Махчин зээл гэж зээлдэгчээс хэт их мөнгө авах явдал юм хувь хэмжээ болон хураамж, дундаж хураамж 1% байх ёстой, эдгээр зээлдүүлэгчид Зээлдэгчдээс 5%-иас дээш төлбөр авч байсан. Сорилтгүй зээлгүй хэрэглэгчид зээл үндсэн дээр бичсэн байх ёстой зээлдүүлэгчид.
Зөвлөмж болгож буй:
Ипотекийн зээл ба барьцааны хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Ипотекийн зээл нь зээлдэгч нь орон сууцны төлбөрийг зээлдүүлэгчид төлөх үүрэгтэй хууль ёсны баримт бичиг юм. БАРЬЦАА бол барьцааны зээл (байшин) барьцаалах зорилгоор зээлдүүлэгч/банкны эзэмшиж буй өөр нэг хууль ёсны баримт бичиг юм. Энэхүү баримт бичиг нь зээлдэгчийг зээлдүүлэгч/банкинд өр төлбөрөө төлөхийг шаардах болно
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ямар хоёр чухал үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь зээлдүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд орон сууцны зээл, үйлчилгээний эрхийг худалдаж авах, худалдах явдал юм. Ипотекийн хоёрдогч зах зээл нь газарзүйн байршил дахь бүх зээлдэгчдэд зээлийг тэгш хүртээмжтэй болгоход тусалдаг
15 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл гэж юу вэ?
30/15 баллоны ипотекийн зээл нь 15 жилийн хугацаатай зээл юм. '30' нь 30 жилээр тооцогдох элэгдлийн хугацааг, '15' нь зээлийн хугацааг илэрхийлнэ. 30/15 зээл нь ердөө 15 жилийн хугацаатай боловч төлбөр нь 30 жилийн зээл дээр суурилдаг
32-р хэсгийн ипотекийн зээл гэж юу вэ?
1994 оны Орон сууцны өмчлөх эрх ба өмчийг хамгаалах тухай хууль (HOEPA) нь өндөр өртөгтэй ипотекийн зээлийг тодорхойлдог. Холбооны Зээлийн тухай хуулийн Z журмын 32-р хэсэг нь хуулийг хэрэгжүүлдэг тул эдгээрийг ипотекийн 32-р хэсэг гэж нэрлэдэг. Энэ нь зээлдэгчийн үндсэн оршин суугаа газартай холбоотой тодорхой моргейжийн гүйлгээг хамардаг
Ипотекийн зээл дээр ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн үү?
Зээлдүүлэгч нь ихэвчлэн тохиролцооны хураамжийг урьдчилан төлөх сонголтыг санал болгодог (үүнтэй зэрэгцэн та ямар ч захиалгын хураамж төлдөг) эсвэл та төлбөрийг моргейжийн зээлд нэмж болно. Ипотекийн зээлд шимтгэл нэмэхийн сул тал нь зээлийн бүх хугацааны туршид зээлийн хүү, мөн ипотекийн зээлийг төлөх болно